导读：12月首周北京新房市场量价齐跌 降温趋势或延续
临近年末，包括北京在内，多地楼市在持续降温，业内认为，明年楼市小幅度调整是大概率事件，市场将会转向降温通道。
12月首周，北京新房市场量价齐跌，来自北京中原房地产的统计数据显示，上周北京 ......
12月首周北京新房市场量价齐跌 降温趋势或延续
临近年末，包括北京在内，多地楼市在持续降温，业内认为，明年楼市小幅度调整是大概率事件，市场将会转向降温通道。
12月首周，北京新房市场量价齐跌，来自北京中原房地产的统计数据显示，上周北京新建住宅市场成交35.29亿元，环比上周下跌36%，成交484套，环比上周下降108套。普宅均价进一步下挫。
据不完全统计，2018年以来全国房地产调控次数高达405次。随着市场逐步降温，业内认为，房地产市场将回归理性。
中国指数研究院指数研究中心白彦军表示，从整个交易量来看，我们认为还不止是零增长，可能还会较2018年有所回落。但这是一种理性的回落，不会出现特别大的波动和起伏。从目前的情况来看，今年四季度以来整个市场调整的趋势将会给明年带来很大的延续，2019年整体将处于稳步调整的阶段。
进入11月后，评级机构标普表示，中国住宅销售价格已见顶。预计2019年房价将下跌，同时，住宅销售面积将下滑3%~7%。标普认为，三四线城市购房需求将减弱，会带动全国楼市销售轻微受挫。
标普全球评级企业评级资深董事叶翱行表示，总体来说，对于大的开发商并不是一个非常严重的影响，而对小的开发商来说，影响会增强。再加上，流动性方面和再融资比较紧张的情况下，会遇到再融资的困难。
