在宁波中心城区三江片、镇海片和北仑片三个城市组团之间，有一片呈“Y”形的生态带。
其核心就是位于甬江以南，西临东部新城，东接北仑滨江新城的小浃江区域。
这块生态、人文条件优越的宝地，每一个片区的规划都是对其进行的全新打造。
日前，小浃江片区（BLXB03）控规出炉，批前公示期至6月29日。
控规定位小浃江片区为以居住、商业功能为主导，山水环境为特色的滨江新城综合片区。
【规划范围】
规划面积511.62公顷，规划可容纳居住人口7.1万人。
区域为通途北路泰山西路小浃江路以西；泰山西路海天路以北；江南公路以东；蔚斗小浃江以南。
区域范围内，规划建筑量为414.22万平方米，其中保留建筑量197.36万平方米，新增规划建筑量216.86万平方米。
建设过程中，不得突破每个控制单元的总建设容量。
【规划结构】
“一核两带、三心三片”
一核：小浃江区域综合服务核心
两带：泰山路城市发展带和小浃江公共服务带
三心：三处片区级配套中心
三区：三处生活片区
【用地规划】
从构成表中能看出，规划居住用地178.63公顷，占规划建设用地的41.87%，人均居住用地25.16平方米。
其中二类居住用地167.43公顷，服务设施用地11.2公顷。
规划绿地125.79公顷，占总建设用地面积的23.93%。其中公园绿地24.33公顷，防护绿地101.20公顷，广场用地0.26公顷。
这种规划比例，契合该区域乐活浃江畔、品质新住区的形象定位。
【公共服务设施配套】
规划中，对城市社区配套社区作了市级、街道级和社区级的分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。
街道级：必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施，根据实际需求配置中学、邮政所等设施。
社区级：必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等各项设施，有条件可以集中建设形成社区中心。
【打造水体生态开放格局】
区域内规划水域面积52.98公顷，水面率为8%。
由于现状水网肌理丰富，规划结合村庄改造取消了局部的村内断头支河。
公共开放空间规划为一个完整的步行体系：
滨水生态廊道：规划连续的林荫游憩步道，并设置公园、休闲广场、休憩绿地，设有自然铺装、方便的坐憩设施、活泼的游乐设施等。
商业街区：规划休闲的商业步道，道路断面应设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。
规划用地图
【道路规划】
规划道路系统按城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级体系划分。
快速路：通途北路和泰山西路，泰山西路与通途北路、江南公路分别采用互通立交进行控制。
主干路：“两横两纵”的主干路系统，“两横”指黄山路、渡口南路-海天路，“两纵”指江南公路、小浃江路。
次干路：“两横两纵”的次干路系统，“两横”指渡口路、前袁路-纬六路，“两纵”环山路、季景路。
支路：与用地开发相适应的支路网。
作为北仑小港的母亲河，早前市规划部门编制的《小浃江都市田园休闲区规划与城市设计》为其带来了新生的发展活力。
该规划在第53届国际城市与区域规划师学会年度国际大会上亮相并获好评。
未来，通过城市双修理念下的山体修复、海绵城市试点下的区域水治理、生态文明视角下的非建设用地利用，小浃江片区发展成为21世纪的新江南水乡。
（北仑发布综合编辑，资料来源：宁波市规划局、宁波发布）
