微信营销除了有之前的禁忌、误区、营销方法论外，还有两也比较重要的方面： 有效的沟通和朋友圈展示的技巧，下面就为大家介绍一些微信营销在这两方面的技巧：
一.切忌 单刀直入 式的谈话方式
单刀直入 式的谈话方式可能会使一些敏感的客户感觉比较唐突并有压迫感，甚至感到受到了侵犯，不利于双方的进一步沟通。
二.创造轻松的谈话氛围
许多客户对未来的财务目标和自身的财务状况都不了解，这时经纪人与客户聊天时，可以先提出轻松的话题，与客户讨论，给客户发表较多意见的机会。
不要过多使用专业化语言，不要过多地讨论专业问题。问一些与房子没有直接关系的问题，放松客户紧张的情绪，同时使客户形成对经纪人的认同感，感觉到经纪人真正关心的是客户本身，而不是仅仅关注其财产和买房需求。
三.适时转入正题
当客户进入谈话状态之后，经纪人应该立即将谈话的重点转移到买卖房有关的问题上来，要尽量控制双方的谈话内容，确保不要偏离会谈的主题，尽量在预定的时间内获得尽可能多的信息。
四.简单概括
在会谈过程中，经纪人的谈话应该具有逻辑性，最好在转入正题时，将需要讨论的内容向客户进行简单介绍，以保证客户能够有一定的时间进行思考。
五：朋友圈展示小妙招
1：逼格
除了我们的专业知识可以成为我们的尊严之外，我们可以在某些自己擅长的领域形成高价值，哪怕只有一个点。比如有的经纪人会弹钢琴，有的经纪人对电影有独到的见解，有的经纪人热爱旅游，有的经纪人喜欢运动。
简单说，逼格形成魅力，学会包装自己，把自己的特色、特点、才艺、绝活，我们把它给表现出来!
2：正能量
人人都爱正能量，每个人都喜欢鸡汤，都怀有希望。正能量不意味着不能吐槽，但是要把握好抱怨与 吐大家都想吐的槽 之间的关系，前者是负能量缠身，后者是有个性的快意恩仇。
3：一点隐私
有一句很经典的话，叫做 隐私的交换程度决定关系的递进速度 。所以，适当的展示一点个人的隐私比如孩子、家人、生活等，可以让我们更接地气，说明你这个人是活的，而不总是一脸的专业相，或者发一些牛人的合影来提升自己的影响力吧。
4：专 业
朋友圈需要你的专业，请展示!一个专业的经纪人能够的得到客户的信任，客户也能放心地将自己的 买房大权 交给你。分享干货、学会了点评，让其他人感觉到是你付出过你的智慧。
5：互动
微信营销最忌讳死气沉沉的朋友圈，想要达到每次发活动都能火遍朋友圈的境地，就要在平时多花心思与朋友圈的用户进行积极互动，不需要太复杂，偶尔点赞评论就是一种互动方式。这是微信营销初级的与粉丝互动的方式，也是最直接简单的好方法。
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