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中融信托-君瑞14号集合资金信托计划【返点超级高】
来源:会员投稿  (转载协议)   发布日期:2018-01-24 14:31   浏览:605专栏投稿 值班编辑:QQ281688302

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【中融信托-君瑞14号集合资金信托计划】【发行机构】:中融信托【产品期限、付息方式】:12个月(按季付息)

预期收益:100万≤认购金额 7.0%(规模:5亿)

资金用途:向句容金汇房产建设有限公司发放信托贷款。

还款来源:1.项目投资收益;2.融资方经营性现金流。

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风控措施:1.足值债权质押:融资人以其对盛香园34亿其他应收账款债权提供质押担保,质押率58%;2.足值股权质押:融资人以合法持有的盛香园33%股权提供质押担保,盛香园总货值207.8亿元;3.担保较强:碧桂园地产集团 (AAA)提供差额补足义务。

项目亮点:1、项目地理位优越:项目紧邻宁杭北路,交通便利,0.5公里内有宁句线等多条公交线路,距项目1km处有拟建地铁S6延伸站黄金坝站,可30分钟内直达南京主城区,周边商业、医疗、教育配套齐全;2、质押资产优质:区位优势,盛香园名下中华门项目位于南京市核心地带、秦淮河边,周边配套完备;流动性佳:项目限高12-15米,低层住宅、 低层商业面积比约为1:1,建设、去化速度快;强监管保障股权债权价值:质押标的由三家龙头开发商共同管理,国资招商局控盘保障资金安全, 香港置地护航商业运营,碧桂园为住宅提供强大销售支持;港置地护航商业运营,碧桂园为住宅提供强大销售支持;3、项目进展顺利:土地成本16亿元,楼面价2600元/平米,项目拟建高层洋房59.154万平米,商业街17790平方米,目前项目一期已取得四证,正处于开发建设初期阶段;4、交易对手实力雄厚:碧桂园,中国房地产开发品牌前3名,截止2016年底,集团合并资产总额3445.92亿元,2017年度地产销售冠军2017年6月26日,经联合信用评级有限公司评定,碧桂园地主体长期信用等级为AAA,评级展望为“稳定”。

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【中融信托-君瑞14号集合资金信托计划】【发行机构】:华创期货【产品期限、付息方式】:24个月(自然半年付息)

预期收益:(规模:3亿 )100万≤认购金额<300万 9.0% 300万≤认购金额<600万 9.2% 600万≤认购金额 9.5%

资金用途:用于向贵州东湖城投发放信托贷款,全部用于放马坪景区基础设施二期建设项目,该项目为2017年贵州省重大项目和重点工程,于人民政府网公示,持证齐全,且有政府回购文件。

还款来源:1、融资主体(贵州东湖城投)经营性收入; 2、担保主体(贵州金凤凰产投)的担保履约;

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担保主体:贵州金凤凰产业投资有限公司,注册资金3.6亿,是黔西南州首府全资平台公司,负责工业园区内全部国有资产经营。债券评级AA,截止2016年总资产112.68亿,净资产71.64亿,负债处于合理水平,稳定的收入来源和良好的负债结构将有效增强公司的长期偿债能力。

项目亮点:黔西南州是贵州省地级市,2016年GDP总值920亿,融资人是黔西南州主要投融资平台之一,具备公开市场信用,长期维持AA+债券评级。总资产121,65亿,净利润完全能够覆盖本次融资,本次融资资金用途清晰可靠,为省级重点工程,具备足够的公信性。

精美语句阅读【VIP】中融信托-君瑞14号集合资金信托计划在第一次选择坚强的时候,一定要想清楚:你是否做好了承受一切的准备。因为一旦你选择了坚强,即使只是假装的,你也必须一直坚持下去。因为你曾经的坚强会让人以为即使再大的苦,你也撑得住。 【importance】中融信托-君瑞14号集合资金信托计划

【中融信托-君瑞14号集合资金信托计划】:项目规模:0.66 亿项目期限:36 个月预期年化收益:300万≤X 9.3%(按年付息)

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资金用途:用于向水城经开发放信托贷款,信托资金用于补充水城经开营运资金。

还款来源:主要还款来源为水城经开经营性收入(主要为基建项目政府回购收入)、财政补贴收入、政府返还收入。

风控措施:1、水城县人民政府向国元信托出具资金安排函,约定信托到期时若融资人未进行资金偿还,将由水城县人民政府安排资金归还信托资金本金和利息;2、水城县农业投资有限公司为信托资金归还提供连带责任保证担保。

项目亮点:1、受托管理方是安徽省惟一 一家省属重点金融机构;2、融资方水城经开是经水城县人民政府批准而成立的国有独资公司;实力雄厚,负债低;3、担保方水城县农业投资有限公司担保实力强劲。

【typical】

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预期收益:(规模:3亿 )100万≤认购金额<300万 9.0% 300万≤认购金额<600万 9.2% 600万≤认购金额 9.5%

资金用途:用于向贵州东湖城投发放信托贷款,全部用于放马坪景区基础设施二期建设项目,该项目为2017年贵州省重大项目和重点工程,于人民政府网公示,持证齐全,且有政府回购文件。

还款来源:1、融资主体(贵州东湖城投)经营性收入; 2、担保主体(贵州金凤凰产投)的担保履约;

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担保主体:贵州金凤凰产业投资有限公司,注册资金3.6亿,是黔西南州首府全资平台公司,负责工业园区内全部国有资产经营。债券评级AA,截止2016年总资产112.68亿,净资产71.64亿,负债处于合理水平,稳定的收入来源和良好的负债结构将有效增强公司的长期偿债能力。

项目亮点:黔西南州是贵州省地级市,2016年GDP总值920亿,融资人是黔西南州主要投融资平台之一,具备公开市场信用,长期维持AA+债券评级。总资产121,65亿,净利润完全能够覆盖本次融资,本次融资资金用途清晰可靠,为省级重点工程,具备足够的公信性。

【Classic】

产品名称→大同证券-同吉106号

发行机构→大同证券产品期限→12 个月投资领域→12 个月认购起点→100 万元产品类别→集合资管付息方式→按季付息规模→5 亿

预期收益:100万≤X 7.6%

资金用途:补充公司经营性流动资金

还款来源:1、融资方经营收入;2、担保方经营收入。

风控措施:1、实际控制人提供无限连带责任担保;2、第一大股东上海万豪投资有限公司担保。

项目亮点:

1、一线城市上海上市公司(300XXX)直接融资;2、实际控制人+大股东提供无限连带担保;3、属国家规划布局内重点软件企业,城市信息化领域的领先企业,具备高竞争力。

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