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丽柏酒店直播首秀引爆后疫情时代酒店投资热潮
发布日期:2020-04-07 17:13   浏览:18386次  值班编辑QQ:点击这里给我发消息

  4月2日,丽柏酒店年度直播首秀《不要浪费一场危机后疫情时代,酒店投资的机会在哪里?》如约而至,超9000人次观看了此次直播。丽柏酒店中国区总裁谌业伟先生亲临直播间,与广大投资人一起分享了后疫情时代的酒店投资方法论、丽柏酒店在中国落地的幕后故事、国际设计师团队的酒店设计作品。

在此次直播中,丽柏酒店还为投资人带来加盟爆款福利,即凡在4月7日至4月20日期间完成意向协议签署并在6月30日前完成正式合同签署的加盟商,均可获得“加盟费全额抵扣管理费”即“0元加盟”的专属权益。干货满满的直播分享加上诚意十足的加盟福利,让参与活动的投资人摩拳擦掌。当场就有65位投资人交付意向金,更有2名投资人选择支付全款,直接锁定丽柏酒店的加盟红利。

别人恐惧、我贪婪,后疫情时代如何发现酒店投资机会点?

自2020年1月下旬新冠疫情爆发,国内酒店行业的“至暗时刻”在持续两个月之后于近期开始启稳复苏。但面对酒店这一业态,市场上的投资观望情绪依然浓厚。对此,丽柏酒店中国区总裁谌业伟先生基于其自身深厚的行业积淀给出了他的观点。

“危与机,是一个硬币的两面。2021年,酒店业迎来爆发式增长将是大概率事件。如果没有疫情,酒店业尤其中端酒店业已处于发展快车道,优质的中端酒店产品本就处于供需两热的局面,疫情的爆发只会延迟满足各方需求,但不会从根本上削减需求。”谌总如是说。艾瑞咨询近期发布的《疫情观察:中国酒店及旅游行业复苏展望报告》也应证了这一观点。该报告指出,旅游消费已成为大众刚需,长期向好的大趋势不会改变。

在直播中,谌总从政策、租金、节点三个维度帮助投资人解读后疫情时代的酒店投资机会点。从政策维度看,实力强的大集团已出台诸多加盟优惠政策,最大程度地助力行业复苏。以锦江国际为例,2月份已为加盟商筹措35亿扶持资金,近日锦江国际旗下的卢浮、丽笙品牌也陆续推出专项加盟优惠政策,这些优惠政策将为投资人节省一大笔资金。从租金维度看,酒店物业的租金正步入下行区间,此时出手获取租金处于低位的优质地段物业将能长期锁定租金红利。从节点维度看,以市场调整期为6-9个月来计算,此时投资并筹建酒店,待正式开业时将正好赶上新一波行业上涨周期。

生命力旺盛、反脆弱,后疫情时代如何物色酒店品牌?

当投资人把握住机会点,新的问题来了,即选择什么样的酒店品牌?根据迈点研究院2020年2月的报告,中国中端酒店市场可统计的品牌数量已达到847个,其中具备一定影响力的就有293个。作为投资人,如何从数百个品牌中选出更具有投资价值的那一个呢?“生命力旺盛、反脆弱。”谌总给出了他的选择标准。一个具有生命力的品牌必然是一个以人为中心来建立的品牌,一个具有反脆弱性的品牌必然是一个有完备生态系统加持的品牌。丽柏酒店就是这样的一个酒店品牌。

丽柏酒店,源自丽笙酒店集团,是一个在全球拥有187家酒店、具有深厚积淀的品牌。之于中国市场,丽柏酒店最大的亮点在于其国际范的品牌基因及强大的品牌背书。在丽柏酒店正式进入中国的前半年,谌业伟带领团队对丽柏品牌进行了本土化改造。“我们挖掘丽柏酒店原有基因,并结合中国市场实际,以‘人’为中心来塑造品牌,即以消费者的精神需求为导向来设计品牌价值主张以及可以支撑价值主张的产品和服务。”谌总介绍丽柏酒店落地中国的幕后故事时说到。

丽柏酒店将基于用户数据的定量分析和基于用户洞察的定性分析相结合,得出了丽柏酒店“精致主义”新中产的用户画像,即“舍得花钱,却对价格敏感,希望物超所值;有选择困难症,最爱有人为他们精选过的产品;具有强烈的品牌认知,更信赖大品牌的品质和售后服务”。基于这样的发现,丽柏酒店原有的品牌基因与中国本土市场擦出火花,“跃界、激活、趋时”成为中国版丽柏酒店的品牌支柱。

走进丽柏酒店,客人们会发现,酒吧与前台已融为一体,餐厅也是办公空间,宴会厅门一拉,摇身一变就成了大堂的一部分。这是丽柏酒店空间上的“跃界”。各种鲜活、有趣的品牌在丽柏酒店也会发生互动。这些层出不穷的“跃界”玩法,可在酒店场景下充分“激活”客人的灵感。作为一个与时俱进的品牌,除了持续迭代酒店设计,呈现主流审美,丽柏酒店还将利用数字化手段不断优化产品、服务和体验,这是丽柏酒店的“趋时”理念。丽柏酒店深信,围绕用户需求,将消费主权交与用户,“为用户而生”过去是、未来更是酒店品牌的生存之本。

国际团队倾情巨献,全球智慧打造丽柏酒店

在本次直播中,丽柏酒店团队还带领观众线上参观了刚开业不久、位于上海武宁路的丽柏酒店。从酒店公区到客房再到餐厅,丽柏酒店在各个空间的魅力逐一得到展现,观看直播的投资人直呼过瘾。

据介绍,丽柏酒店的空间产品由丽笙欧洲、丽笙亚太的设计团队共同打造。该团队由丽笙亚太的设计与技术服务副总裁费基利(Greg Farrell) 先生领衔,来自比利时、荷兰新加坡西班牙和中国的设计专家倾情参与,共同呈现充满灵动、创新、活力的丽柏酒店空间。在直播中,谌总也与广大投资人一同品鉴了国际大师的设计作品。

除了在设计上完美传承丽柏酒店的国际基因,丽柏酒店的国际设计团队在模型打造、成本控制上亦充分考虑中国市场的落地实际。针对国内一、二线城市,丽柏酒店主打Plus版产品,单房造价控制在12-13万元。针对国内三至五线城市,丽柏酒店主打基础版产品,单房造价控制在8-10万元。在确保品质的前提下,丽柏酒店所采取的分级产品策略将最大程度保障不同市场投资人的利益,缩短投资回报周期。

尽管疫情给酒店行业带来了短期的困难,但从长期来看,人们对于美好生活的向往不会止步,酒店行业的发展依然令人期待。那些定位清晰、眼光长远、用心打造产品、深度耕耘体验的酒店品牌将在这一轮行业变革中获得先发优势。

拥有强大品牌基因的丽柏酒店将在锦江国际集团“一中心、三平台”的强大支持下延续其国际影响力,并在深谙中端酒店运营之道的维也纳团队的保驾护航之下,继续在中国市场创造佳绩。

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